Stilvolle Landhausvilla mit Panoramablick, Pool, Sauna und vielen weiteren Extras
Willkommen in dieser repräsentativen Landhausvilla, die mit viel Gespür für das Besondere erbaut und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurde! Auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von herrlicher Natur, bietet dieses Anwesen ein luxuriöses Wohnambiente mit einzigartigem Panoramablick über Niedernhall und das idyllische Kochertal.
Der Glas überdachte Eingangsbereich sorgt für einen lichtdurchfluteten Empfang und führt stilvoll in das Haus. Das weitläufige Erdgeschoss besticht durch helle Räume, die Sie begeistern werden. Mit seinen großen Fenstern ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und bietet ein behagliches Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist das Kaminzimmer, das eine gemütliche Atmosphäre schafft und nahtlos in den offenen Essbereich übergeht, der direkt an die Küche angrenzt. Für Home-Office oder persönliche Projekte steht ein separates Büro zur Verfügung.
Das geräumige Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Bad en Suite, ausgestattet mit einer Badewanne, und bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort. Für Ihre Gäste gibt es ein separates WC.
Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine Sauna mit Dusche und WC, die einen direkten Zugang zum gepflegten Außenbereich bietet. Im Poolbereich und auf der überdachten Terrasse haben Sie genügend Platz für entspannte Wellness-Tage zu Hause und kommen direkt in den herrlichen Garten.
Über eine offenliegende Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei helle Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Ein Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken bietet viel Stauraum und rundet das Raumangebot perfekt ab.
Zwei Garagen und Außenstellplätze für zwei PKWs bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für alle praktischen Belange.
Dieses Traumhaus verbindet modernes Wohnen mit luxuriösem Komfort und bietet alles, was Sie sich für ein exklusives Zuhause wünschen können. Ein perfekter Wohlfühlort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihren Traum vom der eigenen Landhausvilla im schönen Niedernhall wahr werden!
Lage
Niedernhall liegt zentral im mittleren Kochertal. Umgeben von weitläufiger Natur, wohnen Sie hier im Herzen des Hohenloher Landes.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bäcker, Metzger sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem Auto erreichen Sie Künzelsau in ca.10 Minuten, Öhringen in ca. 30 Minuten. Erleben Sie das schöne Kochertal.
Hier gibt es ein Freibad sowie ein Solebad, Kindergärten und eine Grundschule. Sie können diversen Freizeitangeboten in der Natur nachgehen oder Ihren Gaumen in einem der gutbürgerlichen Lokale verwöhnen lassen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Laminat
- Marmorboden
- Teppichboden
- Sauna
- Swimming-Pool
- Wellnessbereich
- Garten
- Terrasse
- Alarmanlage
- teilweise unterkellert
- gepflegt
- Fernblick
- Hobbyraum
- Wasch-Trockenraum
- DSL
- Holzfenster
- Kunststofffenster
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Gäste-WC
Sonstiges
Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können. Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
m2
