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Eigenschaften:
| Ort | Neuenstein |
| Postleitzahl | 74632 |
| Typ | Besondere Immobilie |
| Wohnfläche ca. | 280 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 28000 m² |
| Frühester Einzugstermin | in Absprache |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
Kosten:
| Kaufpreis | 1.950.000 € |
| Provisionshinweis | 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
| Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Maklercourtage: Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. | |
Bausubstanz:
| Baujahr | 1798 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Energieausweis:
| Engergieausweis | ausgestellt ab 01.05.2014 |
| Art des Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Energieeffizenzklasse | H |
| Ausstelldatum | 21.10.2023 |
| Gültig bis | 20.10.20233 |
| Energieverbrauch | 300 kWh/(m2*a) |
| Energieträger | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1798 |
Hereinspaziert in dieses wunderschöne Landhaus im Hohenlohekreis
Dieses Anwesen mit ca. 2,8 ha Grundstück ist ideal zur Pferdehaltung.
Mehrere Nebengebäude, Stallungen mit Pferdeboxen, Scheunen und ein vermietetes Doppelhaus sowie Wiesen gehören dem Anwesen an.
Herzstück des Anwesens ist das Fachwerkhaus, welches 1798 mit 10 Zimmer und ca. 280 m² Wohnfläche errichtet wurde.
Im Erdgeschoss sind das Herrenzimmer und der Empfangsbereich mit offenem Kamin sowie im Anbau (Baujahr 1983) ein Wohnzimmer, von dem man einen guten Blick auf das großzügige grüne Anwesen genießen kann.
Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer mit angrenzender offener Küche und ein Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet eine Eckbadewanne und ein Doppelwaschbecken. Das WC ist separat.
Im 1. Dachgeschoss sind 4 Schlafzimmer sowie 3 Bäder. Ein Schlafzimmer bietet Platz für einen vorgelegenen Relax-Bereich und hat sein eingenes Tageslichtbad und eine Loggia.
Das 2. Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven.
Ihre PKWs können in einer Scheune und auf mehreren Außenabstellplätzen abgestellt werden.
Photovoltaik-Anlagen sind auf mehreren Dächern der Nebengebäude montiert.
Die Autobahnanschlussstelle „Neuenstein“ der A6 ist nur 4 km entfernt.
Lage
Neuenstein, als Teil des Hohenloher Landes, bietet Ihnen Sehenswürdigkeiten, Naturschönheiten, Aktivitäten und Genüssen. Durch ihre hervorragende, direkte Verkehrsanbindung an die A6 - eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Deutschlands - bietet sich die Stadt Neuenstein als Wohnort ideal an. Sport oder Musik, Wandern oder Spielen - das breite Spektrum der Neuensteiner Vereine bietet jedem Interessierten alle Möglichkeiten, sich mühelos in ein aktives Vereinsleben zu integrieren. Der Spiegel der Kultur schillert in Neuenstein in den unterschiedlichsten Farben. Vom vielfältigen Veranstaltungsspektrum bis zur unendlichen Gestaltungsfreude der bildenden Künste, vom seit Jahrhunderten gepflegten Brauchtum bis zu experimentellen Projekten, von kommunalen Aktivitäten bis zu privatem Engagement findet in Neuenstein ein abwechslungsreiches kulturelles Leben statt.
Ausstattung
- Aussenstellplatz
- Garage
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74653 Künzelsau
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74653 Künzelsau
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 75,30 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung und eine einladende Terrasse an. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und Kundenparkplätze im...
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74653 Künzelsau
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 81,58 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung und eine einladende Terrasse an. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und Kundenparkplätze im...
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74653 Künzelsau
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 155,67 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung, getrennte WC's und eine einladende Terrasse an. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und...
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