Zweifamilienwohnhaus mit Platz, in bevorzugter Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Zweifamilienhaus, auch als Einfamilienhaus nutzbar, vereint praktische Ausstattungsmerkmale und Wohnfeeling in einer bevorzugten Wohnlage von Pfedelbach.
Das Haus, welches 1975 erbaut wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz in 2 Wohnungen mit ca. 247 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit Durchreiche in die Küche und angrenzender Speisekammer. Das moderne und helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Des Weiteren sind ein Elternschlafzimmer, mit angrenzender Ankleide, und ein Kinderzimmer vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten mit Terrasse, welcher ideal für entspannte Stunden im Freien ist, die nicht nur die Kinder genießen können. Ein Gartenhaus für Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer hellen Essküche, die genügend Platz für gesellige Mahlzeiten bietet. Das angrenzende Wohnzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Neben einem weiteren Kinderzimmer und einem Schlafzimmer gibt es hier auch eine nützliche Abstellkammer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Diese Wohnung hat ca. 89 m² Wohnfläche.
Das Untergeschoss ist funktional gestaltet und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, einen Heizungsraum sowie 2 weitere Räume zum Lagern Ihrer persönlichen Dinge. Die Doppelgarage im Haus und der Carport bieten Platz um bis zu 4 PKWs abzustellen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Pfedelbach – Leben am Limes Blick
Die Weinbaugemeinde Pfedelbach mit seinen über 9.190 Einwohnern liegt am Weltkulturerbe Obergermanisch-Raetischer Limes und bildet das nördliche Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Auf 166 Hektar Rebfläche werden beste Rot- und Weißweine angebaut. Das mediterrane Ambiente von Schloss Pfedelbach wird regelmäßig für Konzerte des Hohenloher Kultursommers genutzt. Ein unvergessliches Ereignis sind Hochzeiten in der stimmungsvollen Schlosskapelle.
In der Gemeinde Pfedelbach lässt sich gut leben und arbeiten. Die viertgrößte Gemeinde im Hohenlohekreis bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit umfangreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die neu gestaltete Ortsmitte lädt zum Einkauf ein, insgesamt besteht in der Gemeinde eine gute, ausgewogene Mischung aus Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungen; über 50 Prozent der Fläche wird landwirtschaftlich, vielfach für Obst- und Weinanbau, genutzt.
Bei zahlreichen Selbstvermarktern kann direkt ab Hof eingekauft werden und in nur wenigen Gemeinden Baden-Württembergs gibt es mehr Schnapsbrennereien mit preisgekrönter Qualität als in Pfedelbach. Rund 45 aktive Vereine sowie sportliche, historische und kulturelle Einrichtungen und viele Veranstaltungen verbinden die Menschen und beleben das tägliche Leben.
Wälder, Wiesen, Wasser und Wein bieten vielfache Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer noch gut erhaltenen Naturlandschaft.
Tourismusverbund Hohenloher Perlen – Imagefilm 2023
https://www.youtube.com/watch?v=QH4fMX95AuQ
Ausstattung
- Fliesenboden
- Laminat
- Parkettboden
- Garten
- Terrasse
- Keller
- voll unterkellert
- gepflegt
- Standard
- Abstellraum
- Dach ausgebaut
- Hobbyraum
- frei werdend
- Kunststofffenster
- Bad/WC getrennt
- Bad mit Dusche
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
m2
