Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Ausblick in Künzelsau

74653 Künzelsau, Maisonette zur Miete

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die mit ihrer Hanglage und einem tollen Ausblick begeistert. Auf ca. 93 m² Wohnfläche im Dachgeschoss erwartet Sie ein Wohngefühl der besonderen Art – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia – perfekt, um den Tag entspannt mit einem Blick ins Grüne oder auf die Stadt ausklingen zu lassen. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Wohnung bietet Ihnen außerem zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Ein echtes Highlight ist die zweite Ebene: Über eine Treppe erreichen Sie das Dachstudio – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort – inklusive eines eigenen, separaten WCs.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Autoabstellplatz im Freien.

Sonstiges

Alle Angaben nach Informationen des Eigentümers, ohne Gewähr.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Maisonette, Wohnung
  • Adresse
    74653 Künzelsau
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 35,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    kurzfristig beziehbar
  • Kaution
    1560
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.035,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    116,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,70 kWh/(m²·a)

Lage

Direkt im Kochertal am schönen Kocher-Jagst-Radweg liegt die Stadt Künzelsau und ist von vielen Teilorten auf den Ebenen wie im Tal umgeben. Die Stadt ist nach Öhringen die zweitgrößte Stadt des Hohenlohekreises.

Die idyllische Landschaft sowie eine florierende Industrie machen Künzelsau zu einer beliebten Stadt zum Wohnen und Arbeiten. Die Vielfalt der Schulen zeigt, welch große Bedeutung die Bildung in der Stadt hat. Auch zahlreiche Kirchen und Glaubensgemeinschaften gestalten das kulturelle Leben der Stadt mit.

Wichtigste Verkehrsader Künzelsaus ist die Bundesstraße 19. In der südlichen Nachbargemeinde Kupferzell hat die B 19 Anschluss an die Bundesautobahn A6 nach Heilbronn im Westen und Nürnberg im Osten.

Einzelhändler, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte sowie Kindergärten und Vereine sind in Künzelsau stark vertreten.

74653 Künzelsau, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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