Attraktive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartenanteil in Bretzfeld

74626 Bretzfeld, Wohnung zur Miete

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche liegt in Bretzfeld – in zentrumsnaher Lage mit direkter Anbindung zur Stadtbahn. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und gute Anbindung schätzen.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem Garten – perfekt zum Entspannen. Neben dem Schlafzimmer mit Balkon steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Die offene Küche ist mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet, die bei Bedarf mit einer Abschlagszahlung übernommen werden kann.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer bodenebenen Dusche, einer Eckbadewanne sowie einem WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im praktischen Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss mit Platz für einen Trockner.

Ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.

Sonstiges

Alle Angaben nach Informationen des Eigentümers, ohne Gewähr.

Objektdaten

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    74626 Bretzfeld
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2011
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Kaution
    1880,00 €
  • Kaltmiete
    880,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.190,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2011
  • Primärenergieträger
    Holzpellets

Lage

Die Gemeinde Bretzfeld lädt mit malerischen Weinbergen, bunten Blumenwiesen, weiten Feldern, plätschernden Bächen und ausgedehnten Wäldern zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren mit der ganzen Familie ein.

Der Weinbau hat Tradition in Bretzfeld. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit zahlreiche Wein- und Dorffeste zu besuchen. Für jeden Weinliebhaber ein schönes Ereignis.
Bretzfeld bietet eine Menge an Freizeiteinrichtungen wie eine Bücherei, Jugendhaus, Lehrschwimmbecken, Wochenmarkt und vieles mehr an.

Bretzfeld ist die drittgrößte Gemeinde im Hohenlohekreis. Und ist mit ca. 12.700 Einwohnern bekannt als „Tor zum Hohenloher Land“.

Der direkte Anschluss A6 Heilbronn-Nürnberg, A81 Würzburg-Stuttgart und den Stadtbahnanschluss Heilbronn-Öhringen bieten eine sehr gute Infrastruktur. Der Stadtbus ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar.

Tourismusverbund Hohenloher Perlen – Imagefilm 2023
https://www.youtube.com/watch?v=QH4fMX95AuQ

74626 Bretzfeld, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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