Hier wohnt das Glück – Charmante 2½-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug nach Sanierung

70199 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante 2½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die auf ca. 61 m² Wohnfläche gemütliches Wohnen in begehrter Lage in Stuttgart-Süd bietet.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Stilvolle Rundbogenfenster schaffen eine freundliche Atmosphäre, während die Einbauküche inklusive Siemens-Elektrogeräte moderne Wohnqualität garantiert.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon – ein ruhiger Ort mit Blick zum Entspannen.
Ergänzt wird das Angebot durch ein zeitlos ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper.

Einen privaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche finden Sie im Untergeschoss.

Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße verbindet angenehme Wohnqualität mit idealer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discounter, Cafés, Parks und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Nähe.

Ein echtes Wohlfühl-Zuhause mit Charakter – hier treffen sanierter Altbau und urbanes Lebensgefühl in bester Lage aufeinander.

Ausstattung

  • Begehrte Lage in Stuttgart-Süd
  • Erstbezug nach Sanierung
  • sofort beziehbar
  • Einbauküche inkl. Siemens-Elektrogeräte
  • Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
  • persönlicher Kellerraum und Waschküche im Untergeschoss

… und vieles mehr!

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70199 Stuttgart
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort beziehbar
  • Kaution
    2.320,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.160,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.410,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Lage

Das Gebäude liegt im lebendigen und charmanten Stadtteil Stuttgart-Heslach, nur etwa 2,5 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit viel Grün und bietet damit eine besonders lebenswerte Mischung.

Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discounter, Apotheken, Banken, Cafés sowie der beliebte Wochenmarkt am Bihlplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien finden hier beste Voraussetzungen: Zahlreiche Kitas, Schulen wie das Mörike-Gymnasium oder die Wilhelm-Hauff-Grundschule sowie Freizeitangebote wie das denkmalgeschützte Hallenbad Heslach oder der grüne Erwin-Schoettle-Platz sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Stadtbahnen U1 und U14 sowie mehrere Buslinien befinden sich in direkter Nähe. Mit dem Auto ist die Innenstadt oder der Autobahnanschluss über den Heslacher Tunnel schnell erreichbar. Die nostalgische Standseilbahn „Zacke“ nach Degerloch und der benachbarte Waldfriedhof Dornhalde bieten zudem Naturerlebnis und Ruhe direkt vor der Haustür.

Zahlreiche Nachbarschaftsinitiativen, Kulturveranstaltungen und saisonale Feste machen Heslach zu einem lebendigen, sozialen und zugleich entspannten Ort zum Leben – ideal für Familien, Paare und alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

70199 Stuttgart, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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