Wohnglück mit Stil – 3½-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug in zentrumsnaher Lage
74172 Neckarsulm, Erdgeschosswohnung zur Miete
3 Zimmer 109,34 m² Erdgeschosswohnung in Neckarsulm zur Miete. Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Einbauküche, etc.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die auf ca. 109 m² Wohnfläche modernes Wohnen in zentraler Lage bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkt zum sonnigen Südbalkon führt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet.
Zwei gemütliche Schlafzimmer eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien, während das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne und Handtuchheizung für Wohlfühlmomente sorgt. Für Ihre Gäste steht ein separates WC bereit. Praktisch: Der Abstellraum bietet einen Waschmachinenanschluss und genügend Platz für einen Trockner.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen die Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine komfortable Videosprechanlage mit Farbdisplay.
Im Untergeschoss sorgen ein persönlicher Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenräume für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen auf Wunsch Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zur Verfügung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
- Zentrale Lage in Neckarsulm
- KfW-Effizienzhaus 55 EE (nach GEG 2020)
- Einbauküche einschließlich moderner Elektrogeräte (zzgl. 80€ + MwSt.)
- Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen
- Pelletheizung/Fußbodenheizung
- Dusche mit Glasabtrennung und eleganter Handtuchheizkörper
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- Fahrradraum und persönlicher Kellerraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 100€)
… und vieles mehr!
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Objektdaten
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ProjektnummerP0066-WE2
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse74172 Neckarsulm
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Wohnfläche ca.109,34 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Kaltmiete1.315,00 EUR
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Nebenkosten280,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.595,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2025
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PrimärenergieträgerHolzpellets
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Endenergiebedarf76,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Lage
Die zentrale Wohnlage Ihrer neuen Wohnung bietet Ihnen kurze Wege in jeder Hinsicht!
Neckarsulm gehört mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung und der historischen und belebten Altstadt zum Juwel des Heilbronner Landes. Für Familien bietet die Stadt am Neckar umfangreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Erkunden Sie die von Weinbergen geprägte Landschaft auf den zahlreichen malerischen Rad- und Wanderwegen.
Sie erreichen die Innenstadt mit Ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Cafés in nur wenigen Gehminuten und genießen die zahlreichen lokalen Veranstaltungen sowie das bunte, kulturelle Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich. Über die naheliegende B27 erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Neckarsulm in wenigen Minuten.
74172 Neckarsulm, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
