4½-Zimmer-Familienwohnung mit Gartenanteil. Kurzfristig beziehbar!

74670 Forchtenberg, Terrassenwohnung zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 4½-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit ca. 106 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung in naturnaher Lage und dem Gartenanteil. Zu den weiteren Highlights gehören der sonnige Südbalkon, das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und eine Badewanne.

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Ausstattung

  • Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten
  • 4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil
  • KfW-Effizienzhaus 55 EE (nach GEG 2020)
  • Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
  • Südbalkon und Gartenanteil
  • Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen
  • Fußbodenheizung
  • Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
  • Gäste-WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss
  • Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion
  • Videosprechanlage mit Farbdisplay
  • Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlhandlauf
  • Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) sowie Außenabstellplatz (zzgl. 9.000 €)

… und vieles mehr!

Sonstiges

Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    74670 Forchtenberg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    105,71 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2024
  • Bodenbelag
    Fliesen, Vinylboden, Parkett, Laminat
  • Kaufpreis
    444.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.08.2024
  • Gültig bis
    21.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    74,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 74,90 kWh/(m²·a)

Lage

Die naturnahe Lage von Forchtenberg überzeugt. Starten Sie von hier aus Ihre Radtour, Joggingrunde oder laufen Sie zur Erholung durch den angrenzenden Wald. Forchtenberg bietet über Vereine, Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs und Einkaufsmöglichkeiten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie im Exposé.

Flughafen 44,02 km | Fernbahnhof 12,32 km | Bus 200 m 

74670 Forchtenberg, Baden-Württemberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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