Ideal für Familien: 4½-Zimmer-Penthousewohnung – kurzfristig beziehbar!
74670 Forchtenberg, Penthouse zum Kauf
4 Zimmer 105,87 m² Penthouse in Forchtenberg zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Fliesenboden, etc.
Objektbeschreibung
Beschreibung
BESICHTIGUNG MUSTERWOHNUNG
DIESEN SONNTAG, 13.09.2026 von 13–15 UHR
KASTANIENALLEE 30 in 74670 FORCHTENBERG – WALDFELD
Diese attraktive 4½-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung in naturnaher Lage und ist kurzfristig beziehbar.
Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das viel Platz für gemeinsames Leben bietet und direkten Zugang zum Balkon eröffnet – der perfekte Ort, um zu entspannen und den Blick in die Ferne zu genießen.
Neben dem Schlafzimmer erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können – als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Beide Räumlichkeiten sind mit bodenebenen Fenster Elementen versehen. Das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot ideal. Besonderen Komfort bietet der in der Wohnung gelegene Abstellraum mit eigenem Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss.
Zu den weiteren Highlights gehören außerdem die Fußbodenheizung, Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein persönlicher Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug gibt es zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenabstellplatz.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten
- Moderne Architektur
- 4½-Zimmer-Penthousewohnung
- KfW-Effizienzhaus 55 EE (nach GEG 2020)
- Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Balkon
- Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlhandlauf
- naturnahe Lage und Bushaltestelle vor Ort
- ein Tiefgaragenstellplatz (25.000 €) sowie ein Außenabstellplatz (9.000 €)
- und vieles mehr!
Sonstiges
Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Möbel/Einrichtungsgegenstände dienen lediglich als Gestaltungsmöglichkeiten und sind nicht Bestandteil des Objekts.
Objektdaten
-
ObjekttypenPenthouse, Wohnung
-
Adresse74670 Forchtenberg
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.105,87 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.20,48 m²
-
Zimmer4,5
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer1
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerPellet
-
Baujahr2023
-
BodenbelagFliesen, Vinylboden
-
Hausgeld320,00 EUR
-
Kaufpreis476.300 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum21.06.2023
-
Gültig bis20.06.2033
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr2023
-
PrimärenergieträgerHolzpellets
-
Endenergiebedarf81,60 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Lage
In Forchtenberg mit seinen Stadtteilen Ernsbach, Sindringen, Muthof, Wohlmuthausen, Neuwülfingen und dem Neubaugebiet Waldfeld leben heute rund 5.000 Einwohner.
Profitieren Sie von der naturnahen Lage im Waldfeld – Starten Sie von hier aus Ihre Radtour, Joggingrunde oder laufen Sie zur Erholung durch den angrenzenden Wald.
Das auch als „Klein-Hall“ bezeichnete Städtchen mit seinen steilen Gassen, den zahlreichen Fachwerkhäusern und der fast vollständig erhaltenen Stadtmauer überrascht auf Schritt und Tritt mit romantischen Winkeln.
Doch Forchtenberg lebt nicht nur vom mittelalterlichen Flair. Die heutige Stadt verfügt über eine vorbildliche Infrastruktur in fast allen Bereichen und profitiert durch die LEADER-Förderung, die innovative Strategien und Projekte in ländlichen Gebieten unterstützt. Eine Vielzahl an Unternehmen im Industriegebiet Allmand, dem Gewerbegebiet „Kirschenwasen“ sowie entlang des wirtschaftsstarken Kochertals machen Forchtenberg außerdem zu einem günstig gelegenen Wohnort mit einem hervorragenden gewerblichen Arbeitsplatzangebot.
5 Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs NVH verbinden Forchtenberg und seine Teilorte. Zusätzlich hat Forchtenberg das kostenfreie Seniorenmobil eingerichtet, das von allen Senioren über 60 Jahren innerhalb der Gemeinde genutzt werden kann.
Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittel des täglichen Bedarfs sind im Supermarkt am Kocher sowie im Ortskern gegeben. Eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis und das Gesundheitszentrum mit insgesamt 8 Internisten, Allgemeinmedizinern und Gynäkologen runden das medizinische Versorgungsangebot der Gemeinde ab.
Bereits Krippenkindern wird in der Stadt eine ganztägige Betreuung geboten. Insgesamt gibt es drei Kindergärten und zwei Grundschulen in der Gemeinde. Schulkinder können in den Sommerferien außerdem beim abwechslungsreichen Kinderferienprogramm teilnehmen.
Gestalten Sie Ihre Freizeit in einem der insgesamt 37 ansässigen, unterschiedlichsten Vereine. Für Sportler sind mit der Sporthalle Forchtenberg, der Limeshalle Sindringen, der Turnhalle und einer Skateranlage in Ernsbach gleich mehrere Einrichtungen gegeben. Darüber hinaus können Sie die atemberaubende Naturlandschaft bei einer Kanutour, auf 10 Rundwanderwegen oder bei einer Radtour auf dem Kocher-Jagst-Radweg erkunden und bei dieser Gelegenheit auch die Gastlichkeit in Forchtenberg, Ernsbach und Sindringen genießen. Wunderschön ist auch ein Ausflug zum Badesee bei Schleierhof. Eingerahmt von Liegewiesen bietet der Tiroler See den nötigen Komfort mit einem Kiosk mit Terrasse, Kaltwasserduschen, Toiletten, Umkleidekabinen sowie Parkplätze im nahegelegenen Wald.
Flughafen 44,02 km | Fernbahnhof 12,32 km | Bus 200 m
74670 Forchtenberg, Baden-Württemberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
