Modern. Zentral. Sicher. Neubauwohnungen für Senioren in Willsbach

74182 Obersulm, Etagenwohnung zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese projektierte 2½-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 58 m² Wohnfläche im Obergeschoss bietet eine ideale Möglichkeit für ein selbstbestimmtes Leben im Alter in direkter Nähe zum Zentrum von Willsbach. Die moderne Neubauwohnung verbindet eine durchdachte Ausstattung mit einem Umfeld, das Sicherheit und Gemeinschaft ermöglicht.

Der Grundriss umfasst einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss. Der Süd-West-Balkon lädt ein, die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Für einen angenehmen Alltag sorgen ein Aufzug in alle Etagen, eine Videosprechanlage mit Farbdisplay, elektrische Rollläden, die Fußbodenheizung und schwellenfreie Balkontüren.

Das Wohnkonzept geht über die eigene Wohnung hinaus: Ein großzügiger Gemeinschaftsraum bietet die Möglichkeit, mit Nachbarn ins Gespräch zu kommen und gemeinsame Zeit zu verbringen.

Der ambulante Pflegedienst Rosengarten unterstützt die Bewohner zuverlässig, individuell und genau dort, wo Hilfe benötigt wird.

Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradkeller, ein persönlicher Kellerraum, Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenabstellplatz.

Die Infrastruktur von Willsbach überzeugt durch kurze Wege zu Ärzten, Apotheken, Discountern und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Bequem erreichbar zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

So entsteht ein Zuhause, das Eigenständigkeit, Barrierefreiheit und eine freundliche Wohnatmosphäre vereint.

Ausstattung

  • 2½-Zimmer-Eigentumswohnung
  • Barrierefreie Wohnung mit ansprechendem Grundriss
  • Videosprechanlage mit Farbdisplay
  • Balkon in Süd-West-Ausrichtung
  • Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
  • Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion
  • Fußbodenheizung
  • Abstellfläche und Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Bodenebene Dusche und eleganter Handtuchheizkörper im Tageslichtbad
  • Eigener Kellerraum
  • Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss
  • Standardhaus (nach GEG 2020)
  • Aufzug in alle Etagen
  • Fahrradkeller

... und vieles mehr!

Tiefgaragenstellplätze oder ein Autoabstellplatz im Freien können zusätzlich erworben werden.

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Sonstiges

LEBENSFREUDE, WOHLBEHAGEN & FLAIR
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Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    74182 Obersulm
  • Wohnfläche ca.
    58,55 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    12/2026
  • Kaufpreis
    292.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Lage

Willsbach – Lebensqualität in naturnaher Umgebung
Willsbach, ein traditionsreicher Ortsteil von Obersulm im Weinsberger Tal, verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das Dorf mit rund 4.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur – ideal auch für Seniorinnen und Senioren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind gut erreichbar, ergänzt durch einen kostenlosen Bürgerbus und ein hilfsbereites nachbarschaftliches Umfeld.
Ein vielfältiges Vereinsleben, Sportangebote, kulturelle Veranstaltungen und Kurse der Volkshochschule sorgen für Abwechslung und soziale Kontakte. Die Gemeindebücherei, Musikgruppen und regelmäßige Ausflüge runden das Freizeitangebot ab. Besonders aktiv ist das Programm „Senioren aktiv“, das gezielt ältere Menschen anspricht.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Wäldern, dem Fluss Sulm und dem Breitenauer See lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Naturbeobachtungen ein. Der Weinbau spielt eine große Rolle: In örtlichen Restaurants oder direkt bei den Winzern kann man regionale Weine genießen. Ein besonderes Projekt erlaubt es zudem, Obst von markierten Bäumen kostenlos zu pflücken.
Willsbach liegt verkehrsgünstig an der B39 und nahe der A6. Die Stadtbahn S4 sowie Buslinien bieten eine gute Anbindung nach Heilbronn, Öhringen und Stuttgart.
Willsbach ist ein lebenswerter Ort mit naturnaher Lage, guter Versorgung und einem aktiven Gemeindeleben – besonders attraktiv für Menschen, die auch im Alter selbstbestimmt und gut vernetzt leben möchten.

74182 Obersulm, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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