Charmante 2-Zimmer-Dachgeschoss/Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage! Kurzfristig beziehbar
74613 Öhringen, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in beliebter Wohnlage in einer Sackgasse in Öhringen Süd wird Sie begeistern. Die sich in unmittelbarer Nähe befindenden Verkehrsanbindungen sorgen für die nötige Flexibilität.
Der helle und offene Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet einen Zugang zur Loggia – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Das Schlafzimmer befindet sich im Galeriebereich und kann zusätzlich als Homeofficebereich genutzt werden. Die Küche samt Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ihren PKW können Sie auf dem vorhandenen Tiefgaragenstellplatz abstellen. Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen!
Sonstiges
Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können.
Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektdaten
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ProjektnummerP0097
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse74613 Öhringen
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GemarkungÖhringen
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Wohnfläche ca.66 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Loggien1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Kaufpreis215.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum04.07.2019
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Gültig bis03.07.2029
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch183,10 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf183,10 kWh/(m²·a)
Lage
In Öhringen erwartet Sie Lebensqualität mitten im romantischen Hohenloher Land. Zum Bummeln und Verweilen lädt das sanierte Zentrum mit einem breiten Angebot an Einzelhändlern ein. Die Stadt der kurzen Wege, vielen Parkflächen und neuen Ladestationen für Autos und E-Bikes wird sie überzeugen.
Öhringen zählt zu den dynamischen Wirtschaftsstandorten Hohenlohes und nutzt seinen Standortvorteil.
Die perfekten Anbindungen an die Autobahn 6 (Heilbronn-Nürnberg) sowie der Haltestelle von Stadtbahn und der Deutschen Bahn erleichtern Vorankommen in der großen Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern.
Mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und einer Vielzahl an Kindertageseinrichtungen ist die Stadt Öhringen bis in die dazugehörigen Teilorte sehr gut aufgestellt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte bieten eine umfangreiche Auswahl für Groß und Klein.
Für jede Menge Unterhaltung sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie zum Beispiel das Hohenloher Weindorf, der Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die „Night of Music" oder zu Weihnachten das „Märchenhafte Öhringen“.
Zudem bietet das Schloss, die Stiftskirche, der Hofgarten mit großen Spielplätzen und dem Tiergehege oder das Strandbad H2Ö für jeden Anlass und jeden Geschmack das passende Angebot!
Die beliebten Rad- und Wanderwege, wie z.B. den Ohrntalradweg als Verbindungsstück zum Kocher-Jagst-Radweg, erreichen Sie von überall.
Über 120 Vereine verschiedenster Couleur bieten für jegliche Art der Freizeitgestaltung und jedes Alter die passende Plattform.
Tourismusverbund Hohenloher Perlen – Imagefilm 2023
https://www.youtube.com/watch?v=QH4fMX95AuQ
74613 Öhringen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)