Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage!
74613 Öhringen, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in naturnaher sowie zentrumsnaher Lage in Öhringen!
Das Wohn-/Esszimmer lädt zu geselligen Abenden ein und bietet einen Zugang zum Balkon.
Das großzügige Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie die Küche runden das Raumangebot ab. Angrenzend zur Küche befindet sich eine praktische Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat.
Im Keller finden Sie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gehört zur Wohnung ein Außenabstellplatz.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges
Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.
Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektdaten
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Projektnummer0076
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse74613 Öhringen
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GemarkungÖhringen
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.78 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1976
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Kaufpreis179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum18.06.2018
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Gültig bis18.06.2028
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Baujahr1976
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch137,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf137,00 kWh/(m²·a)
Lage
In Öhringen erwartet Sie Lebensqualität mitten im romantischen Hohenloher Land. Zum Bummeln und Verweilen lädt das sanierte Zentrum mit einem breiten Angebot an Einzelhändlern ein. Die Stadt der kurzen Wege, vielen Parkflächen und neuen Ladestationen für Autos und E-Bikes wird sie überzeugen.
Öhringen zählt zu den dynamischen Wirtschaftsstandorten Hohenlohes und nutzt seinen Standortvorteil.
Die perfekten Anbindungen an die Autobahn 6 (Heilbronn-Nürnberg) sowie der Haltestelle von Stadtbahn und der Deutschen Bahn erleichtern Vorankommen in der großen Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern.
Mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und einer Vielzahl an Kindertageseinrichtungen ist die Stadt Öhringen bis in die dazugehörigen Teilorte sehr gut aufgestellt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte bieten eine umfangreiche Auswahl für Groß und Klein.
Für jede Menge Unterhaltung sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie zum Beispiel das Hohenloher Weindorf, der Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die „Night of Music" oder zu Weihnachten das „Märchenhafte Öhringen“.
Zudem bietet das Schloss, die Stiftskirche, der Hofgarten mit großen Spielplätzen und dem Tiergehege oder das Strandbad H2Ö für jeden Anlass und jeden Geschmack das passende Angebot!
Die beliebten Rad- und Wanderwege, wie z.B. den Ohrntalradweg als Verbindungsstück zum Kocher-Jagst-Radweg, erreichen Sie von überall.
Über 120 Vereine verschiedenster Couleur bieten für jegliche Art der Freizeitgestaltung und jedes Alter die passende Plattform.
Tourismusverbund Hohenloher Perlen – Imagefilm 2023
https://www.youtube.com/watch?v=QH4fMX95AuQ
74613 Öhringen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)