Stadtnah und Familienfreundlich. 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mitten in Künzelsau
74653 Künzelsau, Dachgeschoss zum Kauf
Dachgeschoss in Künzelsau zum Kauf: 4 Zimmer, 94 m² Wohnfläche, Baujahr 1984, Einbauküche, Carport, Fliesenboden.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in einem Wohn-/Geschäftshaus mit Aufzug direkt in Künzelsau.
Das lichtdurchflutete und einladende Wohn-/Esszimmer lädt zu geselligen Abenden ein und bietet einen Zugang zum überdachten Balkon.
Das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie die Küche mit Einbauküche runden das Raumangebot ab und ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat.
Im Untergeschoss befindet sich ein abgeschlossener Kellerraum. Zudem bietet der Speicher ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Für Ihren PKW steht ein Carport zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges
Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können.
Objektdaten
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ObjekttypenDachgeschoss, Wohnung
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Adresse74653 Künzelsau
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.94 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1984
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BodenbelagLaminat, Fliesen
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Carportstellplatz1 Stellplatz
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KäuferprovisionDie Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis259.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Carport
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum01.08.2022
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Gültig bis31.07.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1984
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch61,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Lage
Direkt im Kochertal am schönen Kocher-Jagst-Radweg liegt die Stadt Künzelsau und ist von vielen Teilorten auf den Ebenen wie im Tal umgeben. Die Stadt ist nach Öhringen die zweitgrößte Stadt des Hohenlohekreises.
Die idyllische Landschaft sowie eine florierende Industrie machen Künzelsau zu einer beliebten Stadt zum Wohnen und Arbeiten. Die Vielfalt der Schulen zeigt, welch große Bedeutung die Bildung in der Stadt hat. Auch zahlreiche Kirchen und Glaubensgemeinschaften gestalten das kulturelle Leben der Stadt mit.
Wichtigste Verkehrsader Künzelsaus ist die Bundesstraße 19. In der südlichen Nachbargemeinde Kupferzell hat die B 19 Anschluss an die Bundesautobahn A6 nach Heilbronn im Westen und Nürnberg im Osten.
Einzelhändler, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte sowie Kindergärten und Vereine sind in Künzelsau stark vertreten.
74653 Künzelsau, Baden-Württemberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
