Lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung mit Weitblick in Bretzfeld

74626 Bretzfeld, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 3½-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, mit ca. 81 m² Wohnfläche liegt in Bretzfeld – in zentrumsnaher und dennoch naturnaher Randlage. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und gute Anbindung schätzen.

Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit tollem Fernblick in die umliegende Natur und mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia – perfekt zum Entspannen. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Büro oder Rückzugsort genutzt werden kann.

Die offene Küche ist mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet, die bei Bedarf mit einer Abschlagszahlung übernommen werden kann.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, das WC ist separat.

Ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Kaltmiete: 730€
Nebenkosten: 250€
Miete TG-Stellplatz: 50€
Miete Außenabstellplatz: 25€
Gesamtmiete 1055€

Sonstiges

Alle Angaben nach Informationen des Eigentümers, ohne Gewähr.

Objektdaten

  • Projektnummer
    28
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    74626 Bretzfeld
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Kaltmiete
    805,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.04.2018
  • Gültig bis
    25.04.2028
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    210,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    210,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 210,60 kWh/(m²·a)

Lage

Die Gemeinde Bretzfeld lädt mit malerischen Weinbergen, bunten Blumenwiesen, weiten Feldern, plätschernden Bächen und ausgedehnten Wäldern zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren mit der ganzen Familie ein.

Der Weinbau hat Tradition in Bretzfeld. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit zahlreiche Wein- und Dorffeste zu besuchen. Für jeden Weinliebhaber ein schönes Ereignis.
Bretzfeld bietet eine Menge an Freizeiteinrichtungen wie eine Bücherei, Jugendhaus, Lehrschwimmbecken, Wochenmarkt und vieles mehr an.

Bretzfeld ist die drittgrößte Gemeinde im Hohenlohekreis. Und ist mit ca. 12.700 Einwohnern bekannt als „Tor zum Hohenloher Land“.

Der direkte Anschluss A6 Heilbronn-Nürnberg, A81 Würzburg-Stuttgart und den Stadtbahnanschluss Heilbronn-Öhringen bieten eine sehr gute Infrastruktur. Der Stadtbus ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar.

Tourismusverbund Hohenloher Perlen – Imagefilm 2023
https://www.youtube.com/watch?v=QH4fMX95AuQ

74626 Bretzfeld, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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