Attraktive 3½-Zimmer-Galerie-Wohnung mit Balkon in Öhringen
74613 Öhringen, Dachgeschoss zur Miete
3 Zimmer 92 m² Dachgeschoss in Öhringen zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Tiefgarage, etc.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in dieser 3½-Zimmer-Galerie-Wohnung im Öhringer Süden, die mit ihrem besonderen Grundriss und viel Tageslicht begeistert.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Die Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich perfekt ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der praktische Abstellraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Das besondere Highlight der Wohnung ist die zweite Ebene, die Sie über eine Wendeltreppe erreichen. Von der Galerie aus haben Sie einen schönen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich. Dieser offene Bereich eignet sich ideal als Büro oder persönlicher Rückzugsort. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer Raum, der sich beispielsweise hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss. Einen eigenen Kellerraum finden Sie hier ebenfalls. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze.
Eine Wohnung mit Charakter, viel Licht und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen auf zwei Ebenen schätzen.
Sonstiges
Alle Angaben nach Informationen des Eigentümers, ohne Gewähr.
Objektdaten
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ObjekttypenDachgeschoss, Wohnung
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Adresse74613 Öhringen
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Wohnfläche ca.92 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1992
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TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 100,00 EUR (Anzahl: 2)
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Kaution1.800,00 €
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Kaltmiete800,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum05.03.2018
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Gültig bis05.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1992
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch137,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Lage
In Öhringen erwartet Sie Lebensqualität mitten im romantischen Hohenloher Land. Zum Bummeln und Verweilen lädt das sanierte Zentrum mit einem breiten Angebot an Einzelhändlern ein. Die Stadt der kurzen Wege, vielen Parkflächen und neuen Ladestationen für Autos und E-Bikes wird sie überzeugen.
Öhringen zählt zu den dynamischen Wirtschaftsstandorten Hohenlohes und nutzt seinen Standortvorteil. Die perfekten Anbindungen an die Autobahn 6 (Heilbronn-Nürnberg) sowie der Haltestelle von Stadtbahn und der Deutschen Bahn erleichtern Vorankommen in der großen Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern.
Mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und einer Vielzahl an Kindertageseinrichtungen ist die Stadt Öhringen bis in die dazugehörigen Teilorte sehr gut aufgestellt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte bieten eine umfangreiche Auswahl für Groß und Klein.
Für jede Menge Unterhaltung sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie zum Beispiel das Hohenloher Weindorf, der Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die „Night of Music" oder zu Weihnachten das „Märchenhafte Öhringen“.
Zudem bietet das Schloss, die Stiftskirche, der Hofgarten mit großen Spielplätzen und dem Tiergehege oder das Strandbad H2Ö für jeden Anlass und jeden Geschmack das passende Angebot!
Die beliebten Rad- und Wanderwege, wie z.B. den Ohrntalradweg als Verbindungsstück zum Kocher-Jagst-Radweg, erreichen Sie von überall.
Über 120 Vereine verschiedenster Couleur bieten für jegliche Art der Freizeitgestaltung und jedes Alter die passende Plattform.
Tourismusverbund Hohenloher Perlen – Imagefilm 2023
https://www.youtube.com/watch?v=QH4fMX95AuQ
74613 Öhringen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
