Familienglück im Öhringer Süden – Reiheneckhaus – kurzfristig beziehbar

74613 Öhringen, Reihenendhaus zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer familienfreundlichen Lage und viel Raum für individuelle Wohnträume.

Auf rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, findet hier die ganze Familie genügend Platz zum Wohlfühlen. Das gepflegte Grundstück mit ca. 328 m² bietet zudem jede Menge Freiraum im Grünen – perfekt für entspannte Stunden im eigenen Garten.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von dem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der Sie in den Küchenbereich sowie in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer führt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in Ihren eigenen Garten – ein echtes Highlight für Sommerabende, Grillfeste oder einfach zum Abschalten im Alltag.

Sie können es kaum noch erwarten einzuziehen? Dann lassen Sie sich noch von dem Obergeschoss begeistern! Neben dem Schlafzimmer und 2 weiteren Zimmer, die Sie als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen können, befindet sich noch das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Waschtisch und WC auf dieser Etage.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen – ob als Hobbyraum, Rückzugsort oder Homeoffice.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben dem Heiz- und Kellerraum, die Waschküche und ein separater Hobbyraum.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage und ein Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung.

Dieses Haus vereint behagliches Wohnen in einer beliebten Umgebung in Öhringen-Süd.

Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses schöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Domizil wartet auf Sie!

Sonstiges

Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können.

Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektdaten

  • Projektnummer
    P0093
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    74613 Öhringen
  • Gemarkung
    Öhringen
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    328 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweis
    in Bearbeitung

Lage

In Öhringen erwartet Sie Lebensqualität mitten im romantischen Hohenloher Land. Zum Bummeln und Verweilen lädt das sanierte Zentrum mit einem breiten Angebot an Einzelhändlern ein. Die Stadt der kurzen Wege, vielen Parkflächen und neuen Ladestationen für Autos und E-Bikes wird sie überzeugen.

Öhringen zählt zu den dynamischen Wirtschaftsstandorten Hohenlohes und nutzt seinen Standortvorteil.
Die perfekten Anbindungen an die Autobahn 6 (Heilbronn-Nürnberg) sowie der Haltestelle von Stadtbahn und der Deutschen Bahn erleichtern Vorankommen in der großen Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern.

Mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und einer Vielzahl an Kindertageseinrichtungen ist die Stadt Öhringen bis in die dazugehörigen Teilorte sehr gut aufgestellt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte bieten eine umfangreiche Auswahl für Groß und Klein.

Für jede Menge Unterhaltung sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie zum Beispiel das Hohenloher Weindorf, der Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die „Night of Music" oder zu Weihnachten das „Märchenhafte Öhringen“.

Zudem bietet das Schloss, die Stiftskirche, der Hofgarten mit großen Spielplätzen und dem Tiergehege oder das Strandbad H2Ö für jeden Anlass und jeden Geschmack das passende Angebot!
Die beliebten Rad- und Wanderwege, wie z.B. den Ohrntalradweg als Verbindungsstück zum Kocher-Jagst-Radweg, erreichen Sie von überall.

Über 120 Vereine verschiedenster Couleur bieten für jegliche Art der Freizeitgestaltung und jedes Alter die passende Plattform.

Tourismusverbund Hohenloher Perlen – Imagefilm 2023
https://www.youtube.com/watch?v=QH4fMX95AuQ

74613 Öhringen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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