Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage in Neuenstein

74632 Neuenstein, Haus zur Miete

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in begehrter Aussichtslage in Neuenstein und lässt keine Wünsche offen. Auf ca. 225 m² Wohnfläche können Sie es sich hier gemütlich machen.

Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Elektrogeräten versehen. Weiterhin befinden sich hier das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, bodenebener Dusche, WC und Bidet sowie ein separates Gäste-WC. Auf dem Südbalkon können Sie die tolle Aussicht genießen und herrliche Stunden verbringen.

Die ca. 1.000 m² Grundstücksfläche bieten Ihnen viele Möglichkeiten, z. B. zur Entspannung auf der Terrasse oder zum Gärtnern im gepflegten Garten.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche, die aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und einem Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie einer Terrasse besteht.

In den Kellerräumen verfügen Sie über ausreichend Stauraum. Für Ihre PKWs steht Ihnen eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung.

Sonstiges

Alle Angaben nach Informationen des Eigentümers, ohne Gewähr.

Objektdaten

  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    74632 Neuenstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Kaution
    4000
  • Kaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    2.190,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.12.2023
  • Gültig bis
    03.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    143,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 143,00 kWh/(m²·a)

Lage

Neuenstein, als Teil des Hohenloher Landes, bietet Ihnen Sehenswürdigkeiten, Naturschönheiten, Aktivitäten und Genüssen. Durch ihre hervorragende, direkte Verkehrsanbindung an die A6 - eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Deutschlands - bietet sich die Stadt Neuenstein als Wohnort ideal an. Sport oder Musik, Wandern oder Spielen - das breite Spektrum der Neuensteiner Vereine bietet jedem Interessierten alle Möglichkeiten, sich mühelos in ein aktives Vereinsleben zu integrieren. Der Spiegel der Kultur schillert in Neuenstein in den unterschiedlichsten Farben. Vom vielfältigen Veranstaltungsspektrum bis zur unendlichen Gestaltungsfreude der bildenden Künste, vom seit Jahrhunderten gepflegten Brauchtum bis zu experimentellen Projekten, von kommunalen Aktivitäten bis zu privatem Engagement findet in Neuenstein ein abwechslungsreiches kulturelles Leben statt.

74632 Neuenstein, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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