PROVISIONSFREI: Flexibles Wohnkonzept, Einfamilienhaus mit attraktiver Büro-/ Einliegerwohnung

74629 Pfedelbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese attraktive Immobilie in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Pfedelbach bietet Ihnen ideale Bedingungen für ein harmonisches Leben mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu verbinden.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger und einladender Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Esstheke – das Herzstück des Hauses. Hier spielt sich das Familienleben ab und Sie können gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie genießen.

Direkt angrenzend gelangen Sie in den Wintergarten – ein Wohlfühlort für Ruhe und Entspannung mit malerischem Ausblick. Zwei Schlafräume, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumanagebot auf dieser Etage ab.

Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Hobby- oder Arbeitszimmer. Auch ein separates Badezimmer mit Dusche und WC steht Ihnen zur Verfügung.

Das einladende Gartengeschoss bietet Ihnen flexible Flächen für ein Büro, Atelier, Praxis oder eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang! Gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Hier ist Platz für Ihre Ideen.

Zusätzlich befindet sich auf der Ebene neben dem Heizraum Platz für eine kleine praktische Werkstatt.

Rechts vom Objekt befindet sich eine Einzelgarage, die unterkellert ist. Im Moment sind dort die Öltanks und zusätzlicher Stauraum. Links vom Objekt ist eine weitere Einzelgarage mit 2 Außenabstellplätzen davor. Der hintere Bereich dieser Einzelgarage bietet Ihnen einen kleinen und feinen Wellnessbereich mit Sauna und
direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten.

Das Gartenparadies ist ein wahrer Traum. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz: Beim Grillen, Spielen im Garten oder beim Relaxen. Der Garten bietet Platz für die ganze Familie.

Ein Haus, das begeistert – mit durchdachtem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und tollem Garten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Individuellen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Zuhause mit Potenzial für Sie und Ihre ganze Familie.

Ausstattung

WOHN-/NUTZFLÄCHE
Gartengeschoss/Büro ca. 113 m²
Gartengeschoss allgemein
(Werkstatt, Heizung, Sauna) ca. 18 m²
Obergeschoss ca. 100 m²
Dachgeschoss ca. 48 m²

2 Einzelgaragen & 2 Außenabstellplätze

Sonstiges

Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    74629 Pfedelbach
  • Wohnfläche ca.
    265 m²
  • Grund­stück ca.
    650 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garagen­stellplätze
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    619.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    121,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 121,30 kWh/(m²·a)

Lage

L(i)ebenswertes Pfedelbach – eine Gemeinde mit Herz, Natur und Perspektive
Pfedelbach – ein Ort, in dem man gerne lebt, ankommt und bleibt.
Die charmante Gemeinde liegt eingebettet in die sanften Hügel des Hohenloher Landes, umgeben von Wiesen, Wäldern und Rebhängen. Hier vereinen sich ländliche Idylle, moderne Infrastruktur und ein aktives Gemeindeleben zu einer perfekten Lebensqualität. Mit rund 9.000 Einwohnern ist Pfedelbach groß genug für Vielfalt und Angebote – und doch klein genug, um sich Zuhause zu fühlen.
Familienfreundlichkeit wird in Pfedelbach großgeschrieben.
Mehrere Kindergärten mit liebevoller Betreuung sorgen für einen behüteten Start ins Leben. Die Gemeinde bietet zudem eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule mit vielfältigen Bildungswegen. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Öhringen – nur wenige Minuten entfernt.
Pendler und Berufstätige profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A6 ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Heilbronn, Stuttgart oder Nürnberg. Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut – regelmäßige Busverbindungen und ein Bahnhof im benachbarten Öhringen schaffen Mobilität auch ohne Auto.
Pfedelbach ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktive.
Ein weit verzweigtes Netz an Radwegen lädt zu ausgedehnten Touren durch die Region ein. Auch Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten – durch Wälder, Felder und Weinberge führen zahlreiche idyllische Wege. Der Hohenloher Panoramaweg und regionale Weinwanderwege bieten einzigartige Ausblicke und Naturerlebnisse.
Zahlreiche Vereine sorgen für ein aktives Miteinander und bieten Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter. Ob Fußball, Handball, Leichtathletik oder Turnen – in Pfedelbach ist sportlich immer etwas geboten. Auch Tennisplätze und moderne Sporthallen stehen zur Verfügung.
Kulinarisch wird in Pfedelbach ebenfalls einiges geboten.
Gemütliche Gaststätten, traditionelle Besenwirtschaften und Cafés laden zum Genießen ein. Von schwäbisch-bodenständig bis international-modern – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch die Nähe zu Öhringen bringt eine feine Auswahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten mit sich.
Die Nahversorgung in Pfedelbach ist hervorragend.
Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Zudem sorgen Handwerksbetriebe, Dienstleister und lokale Unternehmen für eine stabile Wirtschaftsstruktur. Regelmäßige Veranstaltungen, Dorf- und Gemeindefeste sowie kulturelle Veranstaltungen stärken den Gemeinschaftssinn.
Ein echtes Highlight ist die reizvolle Landschaft rund um Pfedelbach – ein Schatz für alle, die Natur und Ruhe suchen. Der Ausblick auf Weinberge, Streuobstwiesen und Wälder ist jeden Tag aufs Neue ein Genuss. Und wer es etwas urbaner möchte, ist in wenigen Minuten im historischen Zentrum von Öhringen oder der Kulturstadt Schwäbisch Hall.

In Pfedelbach wohnt man nicht einfach nur – man lebt.
Hier verbinden sich Geborgenheit, Perspektive und Freizeitqualität zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen. Die Gemeinde ist geprägt von Herzlichkeit, Zusammenhalt und einem offenen Blick für die Zukunft. Ob als Familie, Paar oder Einzelperson – Pfedelbach bietet Raum für Träume, Ideen und ein Leben mit hoher Lebensqualität.
Entdecken Sie einen Ort, der jeden Tag ein bisschen wie Urlaub ist – und doch ganz schnell Heimat wird.

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