Ein besonderes Zuhause mit Geschichte
74676 Niedernhall, Einfamilienhaus zur Miete
4 Zimmer 143 m² Einfamilienhaus in Niedernhall zur Miete. Ausstattung: Einbauküche, Außenstellplatz, Fliesenboden, etc.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Historisches Wohnambiente trifft auf modernes Wohnen: Mit viel Liebe zum Detail entstand unter dem Motto „Scheune sucht Freund“, durch die liebevolle Umnutzung historischer Scheunen, dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus.
Hier finden Sie ein historisches Zuhause mit ganz besonderem Charme: Freigelegtes Fachwerk, hohe Decken und Echtholzböden verleihen den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre, während die hochwertige Ausstattung modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der direkt an die moderne, offene Einbauküche mit angrenzender Speisekammer anschließt. Hier entsteht ein Lebensmittelpunkt, der Wohnen, Kochen und gemeinsames Beisammensein harmonisch miteinander verbindet. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachloggia – ein wunderbarer Rückzugsort, um laue Abende zu genießen.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung. Auch an Stauraum mangelt es nicht: Ein Keller- bzw. Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet auf einzigartige Weise historische Atmosphäre und moderne Wohnqualität. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme dieses historischen Gebäudes zu schätzen wissen.
Ausstattung
- Kernsanierte historische Scheune, umgenutzt zum Einfamilienhaus
- hohe Decken mit freigelegtem Fachwerk
- Echtholzböden
- moderne, offene Einbauküche mit Speisekammer
- Dachloggia in Südausrichtung
- Fußbodenheizung
- Keller-/Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Haustierhaltung nicht gestattet
Sonstiges
Alle Angaben nach Informationen des Eigentümers, ohne Gewähr.
Objektdaten
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse74676 Niedernhall
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.143 m²
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Grundstück ca.150 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandvollsaniert
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BodenbelagParkett, Fliesen
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Außenstellplätze2
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Kaltmiete1.400,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
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Warmmiete1.550,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum25.06.2023
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Gültig bis24.06.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf115,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Lage
Dieses Juwel überzeugt durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage mitten im Ortskern in Niedernhall. Niedernhall verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die denkmalgeschützte Altstadt mit Stadtmauer und zahlreichen Fachwerkhäusern, die Weinberge und das Kochertal prägen das Stadtbild. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie und verschiedene Fachgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote, darunter Frei- und Solebad, ergänzen die attraktive Infrastruktur. Durch die gute Anbindung an die A6 und A81 ist Niedernhall zudem verkehrstechnisch bestens angebunden.
74676 Niedernhall, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
