Gemütliches Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und viel Charakter

74632 Neuenstein, Einfamilienhaus zum Kauf

4 Zimmer 100 m² Einfamilienhaus in Neuenstein zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Suchen Sie ein Zuhause mit Charme, Wohlfühlgarantie und Platz für die ganze Familie? Dieses charmante Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen im Innenbereich mit einer grünen Oase im Außenbereich.

Das Haus ist von einem eingewachsenen, grünen Garten umgeben. Ein Balkon im Obergeschoss und ein geschützter Wintergarten-Anbau im Erdgeschoss bieten perfekte Rückzugsorte für jede Jahreszeit. Die geschwungene Holztreppe im einladenden Flurbereich verbindet die Etagen und verleiht dem Haus einen ganz besonderen, wohnlichen Charakter.

Das Wohnzimmer besticht durch einen Parkettboden und Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Angrenzend befindet sich das Esszimmer. Die voll ausgestattete Einbauküche samt Elektrogeräten bietet Platz für gemeinsame Kochabende.

Im Dachgeschoss erwarten Sie helle Wohn- oder Schlafzimmer unter Dachschrägen. Ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Dachfenster sorgen auch im Flurbereich für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Außerdem ist das Tageslichtbad mit einer Dusche ausgestattet.

Das Untergeschoss bietet neben dem Heiz- und Technikraum, einen Kellerraum und einen Hobbyraum. Von diesem aus gelangen Sie über eine Außentreppe in den Gartenbereich.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Der hintere Bereich der Garage bietet Platz für Fahrräder oder Sie können diesen als zusätzlicher Stauraum nutzen.

Dieses Haus ist ideal für Individualisten, Familien oder Paare, die eine Immobilie mit Persönlichkeit und einem schönen Garten suchen. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Eigenheims und fordern Sie jetzt das Exposé an!

Sonstiges

Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    74632 Neuenstein
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    477 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1951
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garagen­stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig beziehbar
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
    Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.11.2025
  • Gültig bis
    25.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    241,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 241,20 kWh/(m²·a)

Lage

Neuenstein, als Teil des Hohenloher Landes, bietet Ihnen Sehenswürdigkeiten, Naturschönheiten, Aktivitäten und Genüssen. Durch ihre hervorragende, direkte Verkehrsanbindung an die A6 – eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Deutschlands – bietet sich die Stadt Neuenstein als Wohnort ideal an. Sport oder Musik, Wandern oder Spielen – das breite Spektrum der Neuensteiner Vereine bietet jedem Interessierten alle Möglichkeiten, sich mühelos in ein aktives Vereinsleben zu integrieren. Der Spiegel der Kultur schillert in Neuenstein in den unterschiedlichsten Farben. Vom vielfältigen Veranstaltungsspektrum bis zur unendlichen Gestaltungsfreude der bildenden Künste, vom seit Jahrhunderten gepflegten Brauchtum bis zu experimentellen Projekten, von kommunalen Aktivitäten bis zu privatem Engagement findet in Neuenstein ein abwechslungsreiches kulturelles Leben statt.

Flughafen 47,43 km | Fernbahnhof 1,50 km | Bus 110 m 

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