Gemütliches Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und viel Charakter
74632 Neuenstein, Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer 100 m² Einfamilienhaus in Neuenstein zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Suchen Sie ein Zuhause mit Charme, Wohlfühlgarantie und Platz für die ganze Familie? Dieses charmante Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen im Innenbereich mit einer grünen Oase im Außenbereich.
Das Haus ist von einem eingewachsenen, grünen Garten umgeben. Ein Balkon im Obergeschoss und ein geschützter Wintergarten-Anbau im Erdgeschoss bieten perfekte Rückzugsorte für jede Jahreszeit. Die geschwungene Holztreppe im einladenden Flurbereich verbindet die Etagen und verleiht dem Haus einen ganz besonderen, wohnlichen Charakter.
Das Wohnzimmer besticht durch einen Parkettboden und Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Angrenzend befindet sich das Esszimmer. Die voll ausgestattete Einbauküche samt Elektrogeräten bietet Platz für gemeinsame Kochabende.
Im Dachgeschoss erwarten Sie helle Wohn- oder Schlafzimmer unter Dachschrägen. Ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Dachfenster sorgen auch im Flurbereich für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Außerdem ist das Tageslichtbad mit einer Dusche ausgestattet.
Das Untergeschoss bietet neben dem Heiz- und Technikraum, einen Kellerraum und einen Hobbyraum. Von diesem aus gelangen Sie über eine Außentreppe in den Gartenbereich.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Der hintere Bereich der Garage bietet Platz für Fahrräder oder Sie können diesen als zusätzlicher Stauraum nutzen.
Dieses Haus ist ideal für Individualisten, Familien oder Paare, die eine Immobilie mit Persönlichkeit und einem schönen Garten suchen. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Eigenheims und fordern Sie jetzt das Exposé an!
Sonstiges
Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können.
Objektdaten
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse74632 Neuenstein
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.100 m²
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Grundstück ca.477 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr1951
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Garagenstellplätze3 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum26.11.2025
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Gültig bis25.11.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerHolzpellets
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Endenergiebedarf241,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Lage
Neuenstein, als Teil des Hohenloher Landes, bietet Ihnen Sehenswürdigkeiten, Naturschönheiten, Aktivitäten und Genüssen. Durch ihre hervorragende, direkte Verkehrsanbindung an die A6 – eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Deutschlands – bietet sich die Stadt Neuenstein als Wohnort ideal an. Sport oder Musik, Wandern oder Spielen – das breite Spektrum der Neuensteiner Vereine bietet jedem Interessierten alle Möglichkeiten, sich mühelos in ein aktives Vereinsleben zu integrieren. Der Spiegel der Kultur schillert in Neuenstein in den unterschiedlichsten Farben. Vom vielfältigen Veranstaltungsspektrum bis zur unendlichen Gestaltungsfreude der bildenden Künste, vom seit Jahrhunderten gepflegten Brauchtum bis zu experimentellen Projekten, von kommunalen Aktivitäten bis zu privatem Engagement findet in Neuenstein ein abwechslungsreiches kulturelles Leben statt.
Flughafen 47,43 km | Fernbahnhof 1,50 km | Bus 110 m
74632 Neuenstein, Baden-Württemberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)