Ländlich, ursprünglich, voller Möglichkeiten

71540 Murrhardt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

OFFENE BESICHTIGUNG
DIESEN FREITAG, 08.05.2026 von 15–17 UHR
SPIELHOF 21, 71540 MURRHARDT

Dieses Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Murrhardt-Spielhof richtet sich an Menschen, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen und gleichzeitig die Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das im Jahr 1823 erbaute Haus überzeugt mit seiner historischen Substanz und einem authentischen Charakter, der darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und insgesamt 6 Zimmern eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten oder wissen, mit welchen Handwerksfirmen sie dieses Projekt gestalten können.
Der Gewölbekeller im Erdgeschoss sowie die vorhandene Waschküche bieten zusätzliche Nutzflächen und unterstreichen den ursprünglichen Charme des Hauses.
Ob als naturnaher Hauptwohnsitz, kreatives Sanierungsprojekt oder Rückzugsort im Grünen, diese Immobilie ist genau das Richtige für Menschen, die das Besondere suchen und den Wert von Ruhe, Natur und Eigenleistung zu schätzen wissen.

Sonstiges

Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    71540 Murrhardt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Grund­stück ca.
    2.260 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Kohle
  • Baujahr
    1823
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
    Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.12.2024
  • Gültig bis
    06.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Kohle
  • Endenergie­bedarf
    1.032,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 1.032,40 kWh/(m²·a)

Lage

Murrhardt, mit den Stadtbezirken Fornsbach und Kirchenbirnberg sowie den zahlreichen Weilern, ist eine Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Eine charmante Stadt, die reich an Natur, Kultur und historischen Eindrücken ist. Sie bietet einen dynamischen Wirtschaftsstandort mit innovativen Unternehmen und Handwerksbetrieben, ist bekannt für ihre lebendige Festkultur und liegt eingebettet in die malerische Erholungslandschaft der Schwäbisch-Fränkischen Waldberge.
Zudem bietet Murrhardt ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, eine Vielzahl an Betreuungsplätzen in Kindertagesstätten und Schulen, eine solide Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Murrbahn (Stuttgart-Schwäbisch Hall-Nürnberg).

Fernbahnhof 7,29 km | Bus 1,45 km 

71540 Murrhardt, Baden-Württemberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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