Landwirtschaftliches Anwesen mit unzähligen Möglichkeiten

71540 Murrhardt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

OFFENE BESICHTIGUNG
DIESEN FREITAG, 08.05.2026 von 15–17 UHR
SPIELHOF 19, 71540 MURRHARDT

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Anwesen im Weiler Spielhof bei Murrhardt – ideal für Naturliebhaber, Tierhalter oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1823 bietet ca. 130 m² Wohnfläche. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Zusätzlich stehen zwei Nebengebäude zur Verfügung. Eine Scheune mit ca. 140 m² Fläche und ein ehemaliger Stall mit ca. 110 m² Fläche. Diese eignen sich hervorragend als Lageplatz, Maschinenhalle oder Werkstatt und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das direkt angrenzende Wiesengrundstück mit ca. 4.200 m², das sich optimal als Koppel oder Weidefläche nutzen lässt.
Weitere Wiesenflächen in der näheren Umgebung können zusätzlich gemietet werden und erweitern die Möglichkeiten dieses Angebots erheblich.

Ein einzigartiges Anwesen mit viel Potenzial in naturnaher Lage. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    71540 Murrhardt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    4.548 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1823
  • Verfügbar ab
    in Absprache
  • Käufer­provision
    Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
    Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.12.2024
  • Gültig bis
    06.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    1.554,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 1.554,30 kWh/(m²·a)

Lage

Murrhardt, mit den Stadtbezirken Fornsbach und Kirchenbirnberg sowie den zahlreichen Weilern, ist eine Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Eine charmante Stadt, die reich an Natur, Kultur und historischen Eindrücken ist. Sie bietet einen dynamischen Wirtschaftsstandort mit innovativen Unternehmen und Handwerksbetrieben, ist bekannt für ihre lebendige Festkultur und liegt eingebettet in die malerische Erholungslandschaft der Schwäbisch-Fränkischen Waldberge.
Zudem bietet Murrhardt ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, eine Vielzahl an Betreuungsplätzen in Kindertagesstätten und Schulen, eine solide Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Murrbahn (Stuttgart-Schwäbisch Hall-Nürnberg).

Fernbahnhof 7,29 km | Bus 1,45 km 

71540 Murrhardt, Baden-Württemberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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