Zwei charmante Stadthäuser mit Potenzial im Herzen von Krautheim

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Stadthäuser (Haus Nr. 5 und Nr. 6), die sich in zentraler Lage befinden. Diese interessante Kombination bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenwohnsitz, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage. Dieses Objekt ist das ideale Projekt für Sanierung und Wertsteigerung.

Objektbeschreibung
Die beiden Häuser überzeugen durch ihren individuellen Charakter:

• Haus Nr. 5 präsentiert sich in klassischer Putzbauweise und wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Dieses Haus ist derzeit vermietet.
• Haus Nr. 6 besticht mit seinem charmanten Fachwerkstil und bietet die perfekte Grundlage für Liebhaber historischer Bausubstanz.

Beide Objekte verfügen über jeweils 3 Etagen mit flexiblen Grundrissmöglichkeiten, ideal zur individuellen Gestaltung.
Einige Bereiche der Häuser sind renovierungsbedürftig – ideal für Handwerker oder Investoren, die den Charme dieser Immobilie mit modernen Elementen kombinieren möchten.

Ausstattung

• Massive Bauweise/Fachwerk
• Getrennte Eingänge und Hausnummern
• Kunststofffenster teilweise erneuert
• Modernisierte Heiztechnik (Gas)
• Öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus
• Scheune
• Nebengebäude
• Gemeinsame Heizungsanlage

Lage
Die Häuser liegen in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt als auch Naherholungsgebiete schnell erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Fazit
Diese beiden Häuser bieten eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit individuellem Gestaltungspotenzial zu verbinden. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenprojekt oder Eigenheim – hier lassen sich viele Wohnträume verwirklichen.

Sonstiges

Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können.

Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.