Charmantes Stadthaus mit Potenzial und Scheune im Herzen von Krautheim.

74238 Krautheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses vermietete Stadthaus, das sich in zentraler Lage in Krautheim befindet. Dieses interessante Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage oder als Wohnhaus. Derzeit beträgt die Kaltmiete zzgl. Nebenkosten 675,00€.

Das Haus überzeugen durch seinen individuellen Charakter.
Mit seinem charmanten Fachwerkstil bietet dieses Haus eine perfekte Grundlage für Liebhaber historischer Bausubstanz.

Das Objekt verfügen über 3 Etagen und insgesamt 7 Zimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne und angrenzender Scheune sowie Remise – ideal zur individuellen Gestaltung.

Ausstattung

  • Massive Bauweise/Fachwerk
  • Fenster modernisiert
  • Modernisierte Heiztechnik (Gas)
  • Öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus
  • Remise
  • Scheune und Außenabstellplatz

Lage
Das Haus liegt in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt als auch Naherholungsgebiete schnell erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

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Sonstiges

Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    74238 Krautheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    273 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
    Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaltmiete
    675,00 EUR
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.06.2025
  • Gültig bis
    02.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    402,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 402,10 kWh/(m²·a)

Lage

Krautheim liegt im nördlichsten Teil des Hohenlohekreises. Das idyllische 4.600-Seelen Städtchen hat sich zum wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt mit zentralen Funktionen im Jagsttal entwickelt. Mit Einkaufsmöglichkeiten und der durch mittelständische Firmen geprägten Infrastruktur bietet Krautheim seinen Einwohnern ein familiäres Ambiente mit ergänzenden Einrichtungen wie einem Altenheim, dem Behindertenzentrum, einer Musikschule sowie unterschiedlichen Schulen für alle Altersklassen. Sehenswürdigkeiten wie die historischen Stauferburg und die atemberaubende Naturlandschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen machen Krautheim auch für Touristen attraktiv.

Flughafen 29,19 km | Fernbahnhof 17,22 km | Bus 200 m 

74238 Krautheim, Baden-Württemberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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