Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer begehrten Wohnlage in Ellhofen!

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen Raum, Komfort und eine familienfreundliche Umgebung – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Das Hauptgeschoss mit 5½ Zimmern, erstreckt sich über ca. 135 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein offenes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ideal für gesellige Abende und Familienzeit. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, eine separate Küche, ein Büro sowie ein Schlafzimmer – perfekt für Home-Office oder Gäste.

Die ca. 57 m² große Einliegerwohnung mit 2½ Zimmern bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als separater Wohnbereich für Gäste, Ihre Kinder oder als zusätzliche Einkommensquelle. Gestalten Sie die Terrasse und den Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Besonderheiten des Hauses sind unter anderem ein Wintergarten mit angrenzender Werkstatt unter der Garage, ideal für Hobbyarbeiten oder Handwerksprojekte. Das Untergeschoss umfasst einen Kellerraum, einen Heiz- und Technikraum sowie eine praktische Schleuse zur Einliegerwohnung.

Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz bereit. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Spielplatz entfernt – perfekt für Familien mit Kindern. Der Grundstücksbereich von ca. 400 m² bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.

Erleben Sie eine Immobilie in einer beliebten Lage von Ellhofen – hier vereinen sich Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Sonstiges

Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Maklercourtage: Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.