Ehemaliger Landwirtschaftlicher Hof – 2-Familienhaus sucht neuen Eigentümer

74626 Bretzfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Traditionelle Hof mit einer Grundstücksfläche von ca. 1336 m² und stabilem Fundament verbindet ländliche Vielseitigkeit mit urbaner Nähe. Das 2-Familienhaus aus dem Jahre 1972 bietet zwei eigenständige Wohnbereiche und ermöglicht gleichzeitig den direkten Zugang zur Scheune, Lager- oder Werkstatt.
Die Wohnungen bestehen durch eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 90 m² und im Dachgeschoss von ca. 70 m², aufgeteilt auf jeweils 4-Zimmer und jeweils mit Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich der Heiz-/Technikraum, der Waschraum, Keller und ein Hobbyraum, den Sie frei nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Die vorhandene Nutzfläche beträgt ca. 95 m².

Garagen und ausreichend Abstellflächen runden das Angebot ab.

Ideal für Familien mit zusätzlichen Hobby- oder Arbeitsflächen, landwirtschaftliche Nutzungen oder handwerkliche Betriebe.

Überblick:

  • 2-Familienhaus mit jeweils 4-Zimmer-Wohnungen
  • Balkone
  • Tageslichtbadezimmer
  • Zugängliche Scheune direkt vom Haus
  • Garagenplätze und umfangreiche Abstellflächen
  • Garten
  • Innerörtliche Lage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schule und ÖPNV
  • Autobahnnähe
  • Sofort beziehbar

Perfekt geeignet für: Mehrgenerationen-Haushalt, Handwerksbetrieb, Hobby-Landwirtschaft, oder Selbstversorger.

Sonstiges

Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können.

Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektdaten

  • Projektnummer
    P0095
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    74626 Bretzfeld
  • Gemarkung
    Bretzfeld
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    689.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweis
    in Bearbeitung

Lage

Die Gemeinde Bretzfeld lädt mit malerischen Weinbergen, bunten Blumenwiesen, weiten Feldern, plätschernden Bächen und ausgedehnten Wäldern zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren mit der ganzen Familie ein.

Der Weinbau hat Tradition in Bretzfeld. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit zahlreiche Wein- und Dorffeste zu besuchen. Für jeden Weinliebhaber ein schönes Ereignis.
Bretzfeld bietet eine Menge an Freizeiteinrichtungen wie eine Bücherei, Jugendhaus, Lehrschwimmbecken, Wochenmarkt und vieles mehr an.

Bretzfeld ist die drittgrößte Gemeinde im Hohenlohekreis. Und ist mit ca. 12.700 Einwohnern bekannt als „Tor zum Hohenloher Land“.

Der direkte Anschluss A6 Heilbronn-Nürnberg, A81 Würzburg-Stuttgart und den Stadtbahnanschluss Heilbronn-Öhringen bieten eine sehr gute Infrastruktur. Der Stadtbus ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar.

Tourismusverbund Hohenloher Perlen – Imagefilm 2023
https://www.youtube.com/watch?v=QH4fMX95AuQ

74626 Bretzfeld, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt