Attraktive Büro oder Praxisfläche in guter Lage von Öhringen
74613 Öhringen, Büro zur Miete
Büro in Öhringen zur Miete: 5 Zimmer, 137 m² Bürofläche, Baujahr 2012, Barrierefrei, Einbauküche, Fliesenboden.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie mit ca. 137 m² in guter Lage von Öhringen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Freiberufler und Dienstleister.
Die Räumlichkeiten wurden bisher als Steuerbüro genutzt und verfügen entsprechend über eine zweckmäßige und professionelle Raumaufteilung.
Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Lage, Arbeitsatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Büroflächen eignen sich hervorragend für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Unternehmensberatungen, Agenturen oder andere Dienstleistungsunternehmen. Auch eine Nutzung als Praxis- oder Kanzleiräume ist grundsätzlich denkbar.
Durch die bisherige Nutzung als Steuerbüro sind die Räumlichkeiten bereits auf einen professionellen Bürobetrieb ausgerichtet. Helle und gut nutzbare Räume mit bodentiefen Fenstern, schaffen optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten und einen repräsentativen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern.
Die Lage in Öhringen bietet zudem eine gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Damit verbindet die Immobilie Funktionalität, Standortqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights auf einen Blick:
- Gute Lage in Öhringen
- Professionelle und funktionale Raumaufteilung
- Geeignet für Büro, Kanzlei, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen
- Attraktiver Standort für Kunden und Mitarbeiter
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Eine Immobilie mit Potenzial für Unternehmen, die Wert auf einen gut erreichbaren und professionellen Standort in Öhringen legen.
Sonstiges
Alle Angaben nach Informationen des Eigentümers, ohne Gewähr.
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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ObjekttypenBüro, Büro/Praxis
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Adresse74613 Öhringen
Baden-Württemberg -
Bürofläche ca.137 m²
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Zimmer5
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr2012
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Zustandgepflegt
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BodenbelagTeppichboden, Fliesen
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Statusvermietet
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Mieter 2 Monatskaltmiete zzgl. 19 % MwSt. und ist fällig und verdient, sobald ein Mietvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. -
Kaltmiete1.370,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum27.06.2022
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Gültig bis26.06.2032
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2012
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PrimärenergieträgerHolzpellets
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Endenergieverbrauch137,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Lage
Diese Räumlichkeiten vereinen eine dynamische, zentrale Lage sowie optimale Erreichbarkeit und bietet damit die idealen Voraussetzungen für moderne Bürobetriebe oder Praxen. Gelegen in zentraler Lage der wirtschaftsstarken Stadt, profitieren Sie und Ihr Team von einer hervorragenden Infrastruktur.
Auch in puncto Erreichbarkeit lässt dieser Standort keine Wünsche offen: Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A6 sowie A81 sind Sie für Kunden und Geschäftspartner regional sowie überregional bestens vernetzt. Zudem sorgt die fußläufige Nähe zum öffentlichen Nahverkehr und dem Öhringer Hauptbahnhof für eine stressfreie Anreise. Die zentrale und dennoch gut anfahrbare Lage wird durch Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld perfekt abgerundet.
In Öhringen erwartet Sie Lebensqualität mitten im romantischen Hohenloher Land. Zum Bummeln und Verweilen lädt das sanierte Zentrum mit einem breiten Angebot an Einzelhändlern ein. Die Stadt der kurzen Wege, vielen Parkflächen und neuen Ladestationen für Autos und E-Bikes wird sie überzeugen.
Öhringen zählt zu den dynamischen Wirtschaftsstandorten Hohenlohes und nutzt seinen Standortvorteil.
Die perfekten Anbindungen an die Autobahn 6 (Heilbronn-Nürnberg) sowie der Haltestelle von Stadtbahn und der Deutschen Bahn erleichtern Vorankommen in der großen Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern.
Mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und einer Vielzahl an Kindertageseinrichtungen ist die Stadt Öhringen bis in die dazugehörigen Teilorte sehr gut aufgestellt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte bieten eine umfangreiche Auswahl für Groß und Klein.
Für jede Menge Unterhaltung sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie zum Beispiel das Hohenloher Weindorf, der Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die „Night of Music" oder zu Weihnachten das „Märchenhafte Öhringen“.
Zudem bietet das Schloss, die Stiftskirche, der Hofgarten mit großen Spielplätzen und dem Tiergehege oder das Strandbad H2Ö für jeden Anlass und jeden Geschmack das passende Angebot!
Die beliebten Rad- und Wanderwege, wie z.B. den Ohrntalradweg als Verbindungsstück zum Kocher-Jagst-Radweg, erreichen Sie von überall.
Über 120 Vereine verschiedenster Couleur bieten für jegliche Art der Freizeitgestaltung und jedes Alter die passende Plattform.
Tourismusverbund Hohenloher Perlen – Imagefilm 2023
https://www.youtube.com/watch?v=QH4fMX95AuQ
Flughafen 60,55 km | Fernbahnhof 110 m | Autobahn 67,83 km | Bus 50 m
74613 Öhringen, Baden-Württemberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
