Gewerbefläche im Herzen von Öhringen

74613 Öhringen, Büro zur Miete

Objekt­beschreibung

Attraktive Gewerbeeinheit im Zentrum zu vermieten

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage mit einer Gesamtfläche von ca. 234 m², verteilt auf zwei Ebenen.

Die Einheit verfügt über Verkaufs-, Büro- sowie Lagerräume und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Ausstellung. Ergänzt wird das Raumangebot durch Sozialräume mit Teeküche sowie separat getrennte WCs für Damen und Herren.

Eine großzügige Glasfront sorgt für optimale Sichtbarkeit, viel Tageslicht und eine ansprechende Präsentation Ihres Unternehmens. Eine Klimaanlage kann vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Es sind zahlreiche öffentliche Parkplätze in näherer Umgebung vorhanden.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und hoher Frequenz.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Büro, Büro/Praxis
  • Adresse
    74613 Öhringen
    Baden-Württemberg
  • Bürofläche ca.
    234 m²
  • Gesamtfläche ca.
    234 m²
  • Zimmer
    7
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Linoleum
  • Verfügbar ab
    01.07.2026
  • Kaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    2.900,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.11.2016
  • Gültig bis
    09.11.2026
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)

Lage

In Öhringen erwartet Sie Lebensqualität mitten im romantischen Hohenloher Land. Zum Bummeln und Verweilen lädt das sanierte Zentrum mit einem breiten Angebot an Einzelhändlern ein. Die Stadt der kurzen Wege, vielen Parkflächen und neuen Ladestationen für Autos und E-Bikes wird sie überzeugen.
Öhringen zählt zu den dynamischen Wirtschaftsstandorten Hohenlohes und nutzt seinen Standortvorteil.
Die perfekten Anbindungen an die Autobahn 6 (Heilbronn-Nürnberg) sowie der Haltestelle von Stadtbahn und der Deutschen Bahn erleichtern Vorankommen in der großen Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern.
Mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und einer Vielzahl an Kindertageseinrichtungen ist die Stadt Öhringen bis in die dazugehörigen Teilorte sehr gut aufgestellt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte bieten eine umfangreiche Auswahl für Groß und Klein.
Für jede Menge Unterhaltung sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie zum Beispiel das Hohenloher Weindorf, der Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die „Night of Music" oder zu Weihnachten das „Märchenhafte Öhringen“.
Zudem bietet das Schloss, die Stiftskirche, der Hofgarten mit großen Spielplätzen und dem Tiergehege oder das Strandbad H2Ö für jeden Anlass und jeden Geschmack das passende Angebot!
Die beliebten Rad- und Wanderwege, wie z.B. den Ohrntalradweg als Verbindungsstück zum Kocher-Jagst-Radweg, erreichen Sie von überall.
Über 120 Vereine verschiedenster Couleur bieten für jegliche Art der Freizeitgestaltung und jedes Alter die passende Plattform.

Tourismusverbund Hohenloher Perlen – Imagefilm 2023
https://www.youtube.com/watch?v=QH4fMX95AuQ

Flughafen 55,79 km | Fernbahnhof 360 m | Bus 210 m 

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